Сейчас есть потребность в торговых центрах, значимых в масштабе района, а не целого города, тогда как торговые компании по инерции открывают большие супермаркеты, ориентированные на весь Алматы. «В первом полугодии 2010 года уровень вакантных помещений в новых открытых торговых центрах достигал порядка 20–25 проц. В таких торгово-развлекательных центрах, как «Мега Алматы», где отмечается частая ротация арендаторов, уровень вакансий составил порядка 5–10 проц.», – говорится в исследовании компании, которое публикует Business Resource. В результате, полагают в DTZ, именно средний сегмент торговых центров имеет шансы успешно конкурировать с «грандами» и в будущем теснить их на рынке. Речь идет о комплексах площадью порядка 10–15 тыс. квадратных метров с удобной логистикой, парковкой и зоной для развлечений детей. Также почти не занята ниша качественных торговых площадей сегмента street retail.

Конкуренцию, по мнению DTZ, может усилить и то, что с ростом количества качественных торговых центров международным сетевым ритейлерам будет выгоднее заходить на рынок Казахстана. А когда в Алматы и Астану придут игроки мирового масштаба, местному ритейлу придется непросто. Общее предложение качественных торговых центров в Алматы к июлю 2010 года составило 170 тыс. 284 квадратных метра арендуемой площади. Это не так много для двухмиллионного города. Но ситуация постепенно меняется. «С начала года в Алматы пока открыт только один торгово-развлекательный центр «Прайм Плаза Аксай». Ожидается, что в 2010 году общее новое предложение качественных торговых центров составит порядка 102 150 кв. м арендуемой площади», – прогнозирует аналитик DTZ Kazakhstan Мадина Умбетжанова. Пока рост площадей отстает от роста товарооборота. Объемы продаж торгующих предприятий в январе–мае выросли на 73 проц., а общий розничный товарооборот Алматы – на 13,1 проц. по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.