Смягчение условий, которое обеспечивает фонд, действительно имеет большое значение для получателей ипотеки. Участие ГФГИК в государственной жилищной программе 2005–2007 годов позволило снизить размер первоначального взноса втрое – до 10 процентов стоимости приобретаемого жилья, при этом срок кредитования увеличился до 20 лет. Правда, тогда ситуация в финансовом секторе была другой: кредитные ресурсы были дешевы, банки с готовностью шли навстречу клиентам. Сегодня, в условиях дефицита и высокой стоимости заемного капитала, гарантии фонда имеют более важное значение для банков. В нынешнем году из общего числа квартир, введенных в эксплуатацию в рамках государственной жилищной программы, порядка 90 проц. реализовано под гарантию АО «ГФГИК». Впрочем, фонд участвует не только в государственных проектах. Он занимается улучшением условий ипотечного кредитования и по рыночным программам банков-партнеров. В сентябре компания запустила совместный проект с Альянс Банком по гарантированию ипотечных займов, выдаваемых незащищенным слоям населения (в частности бюджетникам, молодым специалистам, госслужащим) под 10 процентов на 20 лет. В целом на фоне кризиса социальная нагрузка на фонд существенно выросла, поскольку многие казахстанцы, оплачивая кредиты, столкнулись с экономическими проблемами. В нынешнем году фонд дополнительно пошел навстречу клиентам госпрограммы 2005–2007 годов, приняв решение об отмене пени по всем просроченным выплатам ежегодного вознаграждения.

– Мы в своей деятельности не изобретаем ничего нового: ипотечное страхование сыграло решающую роль в развитии современных систем жилищного кредитования в мире, – отмечает начальник управления гарантирования АО «ГФГИК» Акжаркын Кныкова. – Компании по страхованию ипотечных кредитов работают во многих развитых странах. При создании нашей компании был взят за основу опыт США, в частности Американской федеральной жилищной администрации. Она еще с 1934 года осуществляет государственное гарантирование ипотечных кредитов – страхование долгосрочных рисков, содержащих в том числе вероятность системных и глобальных экономических кризисов.