04.04.2011

С этого года в Казахстане начала действовать Программа развития жилищного строительства на 2011–2014 годы, утвержденная правительством в феврале. Она предполагает строительство доступного жилья по цене не дороже 170 тысяч тенге за квадратный метр в Алматы и еще более недорогого в регионах. Одновременно приняты меры для стимулирования ипотеки, активизацию которой специалисты называли одной из необходимых составляющих оживления сектора недвижимости. Пока большинство участников рынка не берутся прогнозировать, как именно все это повлияет на формирование цен на недвижимость. Впрочем, даже дать четкую оценку текущей ситуации на рынке жилой недвижимости непросто

18.01.2011

Как известно, рынок недвижимости в Казахстане продолжает стагнацию, что негативно влияет на состояние банков. Значительная доля залогов по банковским займам докризисного периода сосредоточена именно в сфере недвижимости. Этот груз сегодня мешает финансовому сектору развиваться. Но у государства есть свои рычаги воздействия на ситуацию.

14.01.2011

Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов (ГФГИК – дочерняя компания ФНБ «Самрук-Казына») провел конференцию, посвященную действенности государственных мер по повышению доступности ипотеки. Оценить, насколько эти меры эффективны и полезны для желающих получить ипотечный кредит, было действительно интересно, особенно для специалистов из других стран СНГ, которые с такой моделью финансовой поддержки населения еще не сталкивались. Фонд реализует действительно уникальную для региона программу: разделяя риски с банками, он стимулирует их к снижению первоначального взноса и к смягчению других условий по кредиту. Далеко не каждый житель страны, нацеленный на получение ипотечного кредита, способен внести в банк треть от стоимости жилья. Фонд, гарантируя ипотечные жилищные займы, добивается от банков комплексного смягчения условий, вплоть до предоставления займа вообще без первоначального взноса. Так, по информации председателя правления ГФГИК Куандыка Мамырбаева, с 2008 года фонд помог получить ипотечные кредиты Жилстройсбербанка без первоначального взноса 4 тысячам семей. Речь идет о социально незащищенных слоях населения, для которых решение жилищного вопроса является жизненно важным, но без смягчения существующих условий они не могут получить кредит. Всего на сегодня фонд выдал уже более 25100 гарантийных обязательств по ипотечным займам на сумму свыше 82 млрд. тенге.

11.12.2010

Недавно руководители монгольской госкорпорации по решению вопросов жилья приехали подробно изучить опыт Казахстанской ипотечной компании (КИК). О том, что ценно в казахстанской модели финансирования ипотечного рынка, «Центру Азии» рассказала заместитель директора по администрированию корпорации госпожа Доржпурэв Эрдэнэчимэг

08.12.2010

В последнее время неожиданно активизировалась критика со стороны различных оппозиционных и общественных организаций в адрес правительства и фонда «Самрук-Казына». Звучат достаточно резкие и безапелляционные претензии по поводу завершения недостроенного жилья, проблем обманутых дольщиков, положения стихийных «самозахватчиков» земли в пригородах. В Алматы практически одновременно проходят голодовки дольщиков, их пресс-конференции, встречи иностранных наблюдателей с госструктурами все по тем же вопросам. Все это похоже на попытку либеральных кругов использовать протестный потенциал, который пока еще представляют ждущие завершения строительства обманутые казахстанцы. Но озадачивает здесь другое – попытки оправдать нарушение незыблемости института собственности и требовать от государства то, чего оно, собственно, никому не должно

14.08.2010

Казкоммерцбанк официально отказался включить в свою работу с клиентами стандарты ипотечного кредитования, предложенные группой других крупных участников финансового рынка. Этот факт создал любопытную интригу в финансовом сообществе.

09.08.2010

Ситуация на рынке недвижимости продолжает волновать умы казахстанцев, несмотря на то что о былой активности продавцов и покупателей риэлторы и застройщики могут лишь со вздохом вспоминать. Тем не менее в январе в южной столице прошла волна слухов о том, что грядет рост цен на недвижимость. Существуют ли реальные предпосылки для этого гипотетического повышения цен?

24.07.2010

16 сентября рейтинговое агентство Standard & Poor’s понизило рейтинги «Казахстанского фонда гарантирования ипотечных кредитов» (КФГИК).

24.07.2010

Прошло время легких денег и общедоступных беззалоговых ссуд, но это не значит, что взять банковский кредит в Казахстане очень трудно. Просто этот вопрос имеет теперь совсем иную цену, и подходить к нему нужно взвешенно