Через Казахстанскую ипотечную компанию (КИК) в правительстве намерены оживить рынок ипотеки, чтобы стимулировать спрос на жилье. В первый раз за свою историю КИК запускает прямую выдачу кредитов. До этого компания, основным акционером которой выступает правительство, кредитовала исключительно через банки-партнеры. Условия были достаточно сложными и предполагали, помимо прочего, получение определенной маржи банками, что делало продукт дороже. Теперь линия меняется. По словам председателя правления КИК Азамата Ибадуллаева, перед ипотечной компанией стоит задача «точечно воздействовать на рынок, чтобы его стимулировать, чтобы он получил определенный толчок».

Свой шаг по развертыванию прямого кредитования руководство КИК объясняет и тем, что работа с банками становится непродуктивной: в них «практически не осталось» займов, соответствующих требованиям ипотечной компании, подчеркнул г-н Ибадуллаев. КИК предъявляет достаточно жесткие требования к платежеспособности заемщика и его залоговому имуществу, которые обычно более строги, чем у банков. К тому же банки сейчас предпочитают продавать собственные продукты, чем программы, разработанные КИК. Насколько все это оживит рынок – покажет время, во всяком случае, в ипотечной компании не прогнозируют возобновления спекулятивной активности на рынке за счет своих кредитов.